Современные новостройки, в отличие от домов, построенных в СССР, имеют исключительно голые стены. Раньше владельцы новых квартир имели более-менее адаптированное для проживания помещение. С туалетом, ванной, печкой на кухне, отделанными стенами, теперь в новостройках только голые стены, даже не поштукатуренные. Поэтому если вы стали владельцем новой квартиры вам необходимо провести все этапы ремонтных работ. Прочитать остальную часть записи »

С ростом благосостояния граждан растет и спрос на элитную недвижимость. Ведь доходы населения являются мощным толчком для строительства жилых домов. А доходы стали расти не так давно.

Сначала застраивался пятиэтажками, так называемыми «хрущевками», затем появились многоэтажные дома. К 2000 году на одного челябинца приходилось всего 17 м кв. жилой площади.

В 2005 году рынок недвижимости стал расти, в результате, в центре города были построены первые элитные дома.

Например, на улице Труда был построен 11этажный дом, он имеет собственную инфраструктуру, а жители, не выходя из дома, могут посетить салон красоты. Вместо привычных подъездов здесь – фойе.

До 2008 года было построено еще несколько элитных жилых домов, но к сегодняшнему дню эти элитные квартиры, уже не соответствуют всем требованиям, предъявляемым к жилью такого класса.

Многие владельцы старых элитных квартир сдают их в аренду, а вырученные деньги готовы вкладывать в новостройки, в строительство элитной загородной недвижимости

ЖК Броваров «Лесной квартал» — место, где жизнь расцветает с новой силой

В 2008 году был сдан в эксплуатацию элитный комплекс, расположенный в центре. В него входят двухсекционный дом на 24 и 17 этажей и стоящее отдельно 24х-этажное жилое здание.

На закрытой территории находится двухуровневая стоянка, первые этажи зданий отведены под офисы. Двор комплекса благоустроен и оборудован детским городком.

Впервые появились 2 пентхауза. Они расположены на последнем этаже 17-этажного дома, площадь пентхаузов — 219 и 209 кв. м. Верхние этажи имеют панорамное остекление.

По типу зданий — это монолитный железобетонный каркас, кладка наружных стен – кирпичная. Установлено оборудование, которое автоматически оповещает о пожаре, так же предусмотрена система водяного пожаротушения и противодымная вентиляция.

Территория комплекса охраняется, ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Монолитные дома предоставляют широкие возможности для планировки. Можно выкупать целые этажи и ставить перегородки, на своё усмотрение, полет дизайнерской фантазии в таких домах ничем не ограничен.

На сегодняшний день домов нового поколения около 30.

В будущем планируется строительство зданий, оснащенных самым передовым оборудованием.

Ванная комната – это, пожалуй, самая прохладная и сырая комната в каждом доме. Кроме постоянной влаги и прохлады, на полу располагается такая удобная в уборке, но и такая холодная плитка, или покрытие из натурального камня, что делает эту комнату еще холоднее. Поэтому теплый пол в ванной комнате будет как нельзя кстати.

Не так давно теплый пол в ванной комнате был доступен не каждому. На данный момент эта технология обогрева стала очень популярной. Вмонтировать теплый пол nexans можно в ванной комнате, спальне, кухне – где угодно. Но все же чаще всего устанавливают теплый пол именно в ванной комнате. Можно вмонтировать теплый пол электрический под ламинат, линолеум, ковровое покрытие, плитку, покрытие из натурального камня.

На сегодняшний день существует несколько схем организации теплого пола в ванной комнате. Один из них — смотри водяной теплый пол. Он представляет собой систему из труб с циркуляцией горячей воды. Процесс установки водяного теплого пола не слишком сложен, но требует внимания к сборке труб. Минусом установки водяного теплого пола является сложность регулирования температуры и отключение горячей воды. Из-за вероятности течи, а также довольно дорогой стоимости водяные теплые полые полы в ванной комнате пользуются меньшей популярностью. При установке теплого пола водяного типа лучше всего использовать медные трубы, они обладают наибольшей теплоотдачей. Возможна установка теплого пола водяного типа с использованием металлопластиковых труб. Они легко и прочно соединяются между собой, к тому же стоят не очень дорого. Не рекомендуют использовать полипропиленовые трубы так как они требую больших затрат, очень неудобны в монтаже и не обладают высоки коэффициентом теплоотдачи.

Второй тип – это электрический теплый пол кабельного или ленточного типа. Он значительно функциональнее и удобнее, система позволяет регулировать тепло, выставлять время нагрева. Кроме того, установка теплого пола ленточного типа, который наиболее популярен сейчас, помогает сэкономить несколько сантиметров площади, так как для его установки не требуется дополнительная цементная стяжка. Установка электрического теплого пола в ванной комнате будет стоить значительно дешевле и не требует особого мастерства, поэтому при желании смонтировать его можно своими руками. Системы отопления кабельного типа уже используются значительно реже, чем прежде. Сейчас наиболее популярны пленочные электрические полы, которые дают меньшее электромагнитное излучение и работают в инфракрасном диапазоне. Основной материал пленочных полов состоит из особых углеродных соединений, что позволяет придать любую форму полу, сэкономить пространство и самое главное это безопасный способ достижения тепла и уюта.

Выбор производителей системы «теплый пол» в наши дни не просто большой, он просто огромный. Среди них Ceilhit, Ensto, Nexans, Raychem, Devi и многие другие. Наиболее популярен теплый пол фирмы Devi. Devi – это датская компания, которая разрабатывает, производит, а также реализует полные системы отопления. Devi является мировым лидером по производству электрического отопления. Система отопления теплый пол Devi основывается на использовании электрического нагревательного кабеля. На сегодняшний день теплый пол Devi — это самый оптимальный вариант, как по цене, так и по качеству. При установке теплого пола Devi, производитель дает гарантию в 50 лет на нагревательные элементы и 10 лет на работу оборудования.

Старые чугунные батареи вполне можно заменить новыми. При замене вполне можно установить перемычку и запорную арматуру, которая дает производить в ручном режиме установку температуры. Или можно использовать термоголовки, которые будут температуру заданную поддерживать автоматически.

Монтаж батареи, когда необходимо установить пару отсекающих вентилей и не устанавливать при этом перемычки, оказывается прост. Но потом отключить батарею будет проблематично, так как если в ней перекрыть краны, циркуляции воды будет остановлена на всем стояке. Установка батареи с перемычкой и двух отсекающихся кранов — это более удобный для многих вариант. За счет этого включать батарею потом можно будет в любой момент времени.

Начинают замену радиаторов отопления в офисе с нагревательных устройств. Можно начинать и со сборки стояков. Только после этого можно заниматься установкой нагревательных устройств. Подобная последовательность действий имеет ряд преимуществ. Батареи типа секционного с предприятий поступают обычно уже собранными по 6-8 секций. А на месте при необходимости группируют, получая достаточное количество секций в батарее.

Батареи перед установкой не помешает окрасить, а потом обработать грунтом. Кронштейны крепят при помощи шаблонов батарей. Они помогут создать правильно разметку под кронштейны.

Замена батарей в Москве и Московской области в квартире обычно производится при капитальном ремонте доме или ремонте системы отопления, часто меняют радиаторы при проведении ремонта в квартире. Выполнять эту работу лучше всего летом, так как зимой отопительные системы работают, и на батареи приходится самый большой уровень нагрузок.

Самостоятельная замена батарей может оставить зимой весь дом без тепла

Батареи, краны, сушилки, трубы в квартирах и домах, офисах, на производстве и других помещениях со временем изнашиваются, устаревает, не соответствует новым техническим нормам. Часты случаи прорыва труб отопления. Может кто-то строит дом, и ищет людей для установки радиаторов отопления. Решить такие вопросы самостоятельно не всегда возможно, а в некоторых случаях заменить приборы отопления непрофессионалу просто нельзя. В противном случае, самовольная замена радиаторов отопления, может привести к тому, что подъезд или целый дом в зимний период останется без тепла.

Самый лучший вариант, обратиться к специалистам ЖЭКа, теплоснабжающим организациям или к компаниям, занимающихся данными видами услуг и имеющих лицензию на такую деятельность. Замена или установка новой батареи, труб и других деталей, в зависимости от сложности ситуации или аварии, может занимать от нескольких часов до нескольких дней. Специалисты, изучив структуру сети теплоснабжения в доме, прежде чем применить процедуру замены батарей, должны получить согласие от организации, которая обслуживает дом заказчика. Это необходимо сделать для того, чтобы согласовать время отключения подачи тепла в батареи и заменить аварийные или старые на новые.

«Не любят дети в бане купаться, не любят они баню» — как часто мы слышим эти слова от родителей малышей старше трех лет. В словах звучит грусть и смирение. Не стоит расстраиваться, мамы и папы, все это исправимо, и может случиться так, что дети в баню будут бежать быстрее вас, ведь они очень любят воду, им нравится плескаться в ванной, вспомните, как мы злимся, когда они подолгу не выходят из речки, поэтому полюбить баню — возможно. Прочитать остальную часть записи »